Моисей Фурщик поделился опытом разработки мастер-планов для индустриальных парков и ОЭЗ на выставке-форуме «Россия»

Несколько дней назад в рамках «Дня инфраструктуры и среды для жизни» на выставке-форуме «Россия» состоялась экспертная сессия «Мастер-план — будущее городов», проведенная Минстроем России. Дискуссия была посвящена обзору различных видов мастер-планов: городов, комплексного развития территорий (КРТ), общественных пространств, туристических кластеров и т.д.

Управляющий партнер компании «Финансовый и организационный консалтинг» Моисей Фурщик выступил с докладом «Мастер-планы для индустриальных парков и ОЭЗ».

Он подробно рассказал, что такое индустриальный парк, об основных требованиях к его созданию, а также о том, как индустриальный парк может получить государственное финансирование. “Практика показывает, что успешные индустриальные парки почти никогда не могут реализовываться без государственной поддержки. При этом механизм ее получения довольно нестандартный: на первом этапе индустриальный парк сначала должен попасть в специальный реестр, который ведет Минпромторг России, после чего для него уже открывается широкий спектр получения различных мер поддержки. И как раз первый этап является самой трудоемкой частью в данном процессе, который требует подачи заявки на включение в реестр индустриальных парков, состоящей из пакета юридических, организационных, а также планировочных и проектных материалов. Одним из ключевых документов которого является мастер-план промпарка”, — рассказал эксперт.

Моисей Фурщик также подробно рассказал об основных требованиях к мастер-плану индустриального парка. В частности, он уточнил, что помимо схем (расположения земельных участков, зданий и пр.), экономического блока, также необходимо подробно описать, какая продукция будет производиться в этом парке. “При этом, ключевой момент в заявке — это финансовая модель управляющей компании, которая должна быть жизнеспособной”, — сообщил эксперт.

В заключительной части доклада Моисей Фурщик проанализировал ключевые элементы заявки на создание особой экономической зоны (ОЭЗ), в которой, по его мнению, ряд документов в совокупности представляют собой аналог мастер-плана. К ним можно отнести картографические материалы, обоснование развития направлений и потенциальное ядро, максимально близкое к мастер-планам, — план перспективного развития. Эксперт предложил в целях унификации процессов объединить эти документы в составе заявки и заменить на мастер-план.